日本人にも人気のコンドミニアム、ノベナのソレイルは駅からのアクセスもよく、住むのに魅力的な物件です。
しかしながら、どこのコンドミニアムでも長短あるように、注意すべき点がいくつかあります。
１００％満足でき得るコンドミニアムはないと言っても過言ではない一例です。
今からコンドミニアム選びの方はご参考に、既にお住いの方はご確認、他のコンドミニアムでも重なるところがありますので、ご自身のコンドミニアムと比べてお考えください。
１-蛇口の形状とぐらつきによる水漏れ
元々こちらのコンドミニアムには、蛇口先が四角い形状の蛇口がついています。
経年劣化のためか？設置部分のゆるみやすい構造なのか蛇？根元からグラグラしているものを、よく目にします。
この状態でそのまま使用していると、シンク下に浸み込んだ水により、収納内にカビが生えて木材部分が腐りますので、ご注意ください。
また、蛇口先（フィルター）が抜け落ちて、水がフィルターなしに出ている状態のものもありました。
水道管内には小さなゴミなどが流れ込んでいますので、蛇口先につける布地は必須です（市販のフィルターは形状が合いませんので、ホーカーセンターなどで使用されているような蛇口先に装着する布地をつけるしか、方法はありません）。
浄水器設置するために
ソレイルで浄水器設置するには、蛇口取り替えが前提条件です。
実際に取り替え工事実績あり。その後、浄水器を取り付けたお客さまもいます。
弊社での蛇口取り替えご依頼も可能です。
２-キッチンの排水口の位置
オーブンの下に排水口があります。
排水口が詰まったら、固形化した油を完全に取り除くには、オーブンを取り外す必要があろうかと思えます。
弊社に排水口の詰まり解消依頼の場合には、オーブンを業者に依頼して取り外していただくことが前提です。
ただし、詰まりの完全解消ではありませんが、テンポラリーの作業は可能（１００％の成功は確約できません）。
この作業は、あくまで緊急の対応となります。
部分解消の場合は１時間程度の作業で１４０ドル、水に流れがまったく解消しない場合も９０ドルの出張費はいただきます。
成功をお約束できないため、ご判断が必要です。
３-止水栓がない
蛇口につながる配水管に止水栓がついていない物件が多いので、水が止まらなくなった場合にはエレベーターホールの元栓を閉めましょう。
止水栓を設置することをお勧めいたします。
弊社に蛇口取り替えご依頼の場合には、一緒に止水栓取り付け工事を行います。
４-冷蔵庫の不具合
備え付けの冷蔵庫の不具合がありました。
急に電気代が上がった場合には、エアコンだけでなく、冷蔵庫の不具合もお考えください。
お湯にはガス使用のはずのため、電気ヒーターの疑いはありません。
５－その他
駐車場からのアプローチに関しては、行くたびに思うのですが、やはり駐車場を建物の入口まで歩くのは、用心が必要です。
これは他のコンドミニアムでも見られる構造です。
また、過去には大雨の時にカーテンの裏側・窓がある壁部分の上方の継ぎ目から雨漏りがあった、とのご報告もいただいております。
木製の床の大敵は、水分による板の反り、その雨水がウッドフロアの床にまで流れ落ちないように注意したいところです。
これはどこのコンドミニアムでも大雨時には、気をつけるべき点となります。
エアコンが収納型であること、やはり清掃や修理などには、手間がかかります（これは同様のエアコンが設置されてあるコンドミニアム共通のウィークポイントです）。
こちらのコンドミニアムは駅の真後ろですので道を渡った場所にある場所よりもストレスは少ないと思えますが、ノベナの周辺では、もうしばらく道路工事が続きます。
騒音はなくとも、周辺を歩くのには、ストレスが溜まるも事実。
この点はお住まい選びに何を重視するかにもよろうかと思います。
ご参考になりましたら、幸いです。
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