賃貸物件を決める前に、どうしてもそのユニットが気に入っていれば別ですが、複数の物件で迷っている時には、不具合の加減でで決めるのも一つの考えです。
不具合加減と書いたのも、じつは小さなことを含めると、まったく不具合のない物件はあまりないからです。
入居後、悩まされるトラブルの例は以下です。
臭い・・・・・・解消するもの、しないものがあります。
- キッチン下や洗面台下の収納を開けてみて、カビ臭い匂いが強い時には、（その程度にもよりますが）まずは解消しないものとお考えください。
- バスルームも解消しない匂いというのもあります（何をやっても解消しないというのは、まれです）。
- お家の中を隅々まで歩いてみて、異臭がした時には、何だろうと立ち止まってチェックしてみてください。
- オーチャードロードの（写真）の場所では、臭いの強弱はありますが常時ドブ臭がしますが、これと同じ臭いがバスルームでする場合には便器を外して汚臭漏れの箇所の修理が必要です。バスルームからの強い汚臭（パンコーラの破損） | 快適生活シンガポール
まずは嫌な臭いがする物件は、即決せずに、契約をするかどうかをじっくりお考えになることをお勧めします。
不具合の例
- 洗面台の傾き（壁にマウントしている洗面台の前方が落ちているケース）も、時々目にしますが、オーナーさんが納得されて入居後に修理をしても、時間がかかることが多いようです。
また、これは水漏れを併発しますので、そういう物件は避けた方がよいでしょう。 - バルコニーに出るスライドドアがスムーズに動かない、鍵が閉まらないなども、どうかと思えます（補修部品がないと修理も困難）。
シンガポールのコンドミニアム建築は、その建物のプロジェクトによって仕様があります。
設置された設備等も築年数が経つに従って、補修部品が手に入らないケースもありますので、注意が必要です。
どうしてもそこを契約する場合には、その不具合箇所は絶対に修理することを前提条件とすることをお勧めします。
古い設備
- 特に古いエアコンがそのまま使用されているユニットは、故障やカビ臭（また、電気代金も高め）などに悩まされるやも知れません（壁の中に収納型のエアコンは通風口周辺に水漏れの跡がないか？など 再発の可能性あり）。
- 蛇口は、以前使われていたビルドインタイプの浄水器の古いフィルターに接続されたままのものもありました（これはすでに倒産して存在しなかった会社のものでしたので、蛇口自体の取替の必要あり）。
- 蛇口はレバーを動かして、変な異音（ギ―というような）がしたら要注意です。
エアコンは意外に曲者ですので、違和感を感じたら、じっくりとお考えになることをお勧めします。
壁掛けタイプのエアコンは古いものは表面のプラスチックが黄色く変色しているものも多いです。
弊社販売のエコウォッシャーがあるユニット
- きちんと分解清掃（内部やノズルが汚れているものがそのままとなっています）、もしくは買い直しをお勧めいたします。
- 異臭がしていれば、尿が固定部分にたまり固形化している可能性もあります（実際にそういうものもありました）。
きちんと清掃することで異臭は無くなります。
コンドミニアムは部屋からの景色に目がいって、こまごまとした箇所のチェックがおろそかになることもあるようです。
入居を決める際には、注意して見てみましょう。
入居後のチェックはお任せください！
下記ページをご覧ください。
住居・新居チェックサービス（一部地区を除き１４０ドルから）
ご一緒にご自宅のチェックをいたします。
終了後翌日までに、日本語でチェック内容をメール（メールの本文として記載）いたします。
英語をご希望の場合には、＋40ドルとなりますが、翻訳ソフトの利用のしやすいような日本語で箇条書きとして記載しますので、その必要はないと思えます。
費用は、１時間以内１２０ドル、２時間以内１７０ドル、３時間以内２２０ドル
新築や１ベッドルームなどは１時間あれば十分と思えますが、深刻なダメージや複数箇所ある場合には、チェックだけでも１時間を超えることはあります。
簡単なネジ留めなどは行うこともありますが、基本的にチェックのみのサービスです。
www.pithecansg.com
2023.02.28
