お申し込みされた方々に好評ながら、今ひとつ理解しにくい住居チェックについてご説明します。
チェック手順
弊社の新居チェックは、弊社スタッフの解説&アドバイスつきで、一緒にお家内を見てまわります。
皆さんにはスマートフォンとメモを持って、随時ここだと思われる箇所の写真とメモを取っていただきます。
細かくやっていきますので、後ほど取捨選択必要（弊社からのメールにはメイン案件のみ記載）。
アドバイスには、弊社のウェブサイトに記載していますシンガポールのコンドミニアムでの生活の知恵を含めた話をいたします。
隅々までやるので、かなりへとへとになろうかと思います。
不具合箇所が多く、3時間強かかったこともありました。
確認優先順を決めて、時間を限ってのご依頼も可能です。
＊１時間まで１２０ドル、２時間まで１７０ドル、２時間を超える場合２２０ドル
不具合箇所の仕分け
１-修理依頼箇所（水漏れなど） ー入居後修理費用が発生しないように
２-同意事項箇所（床の傷など） ー退去時に多額の請求されぬようにするため
これらをわけて考えます。
床や壁の傷チェック
ドアやドア枠の不具合チェック
キッチンのチェック
洗面台まわりのチェック
これらのチェックをご依頼者様と一緒に行います。
過去に見つかった不具合や必要な対策
リビングやベッドルームの床の傷やシミ・・・・・・どこでもあります
蛇口の緩み&水漏れ・・・・・・時々あります
蛇口先のフィルターなし・・・・・・時々あります ＊フィルター部分の汚れはよくあります
キッチン排水口の詰まり・・・・・・まれにあります
キッチンシンク下（収納内）への水漏れ・・・・・・時々あります
キッチン下、洗面台下のカビ発生・・・・・・酷いものが時々あります
ドアの蝶つがい軋み・・・・・・まれにあります
ドアの傷みや変色・・・・・・どこでもあります
洗面台の収納内への水漏れ・・・・・・時々あります
洗面台の壁からのずり落ち・・・・・・まれにあります
洗面台シンク内の栓の不具合・・・・・・時々あります
電気ヒーター（ウォーターヒーター）の不具合（水漏れを含む）・・・・・・時々あります
キッチン排水口への温水の流れ落ち（緊急と判断し、対処）・・・・・・まれにあります
バルコニースライドドアの不具合・・・・・・まれにあります
ベッドルーム壁の破損（雨漏れの可能性も指摘も含む）・・・・・・ほぼありません
カーテンの汚れと劣化・・・・・・まれにあります
巾木の離反・・・・・・時々あります
照明の設置不良・・・・・・時々あります
コンセントの不具合・・・・・・まれにあります
収納ドアの不具合・・・・・・まれにあります
便器接続部分の不具合（パンコーラの破損）・・・・・・まれにあります
便器のひび割れ・・・・・・まれにあります
キッチン自体を支える台座の破損・・・・・・ほぼありません
ゴキブリ繁殖の可能性（卵と死骸あり）・・・・・・ときどきあります
鳩対策の必要性指摘・・・・・・まれにあります
＊新築コンドミニアムでは、不具合箇所はないはずですが、最初からの傷や初期不良等はあります。
住まないとわからないこと
勿論のこと、新居チェックでリストアップされたこと以外にも、住んでみないとわからないこともあります。
ウォーターハンマー現象など。
過去に修理依頼で伺って、その方の場合は減圧部品が原因でした。
ウォーターヒーターの水漏れにより起きることなどもあります。
新居チェックの場合に行う時期
絶対的にお勧めは、お引っ越し荷物搬入前です。
搬入後も可能ですが、隠れて見えない箇所は確認できません。
あらかじめ、ご準備いただくもの
- 充分な高さの脚立
弊社では不具合箇所検査に基本屋根裏は入っていませんが（通常目視検査）、既に不具合が確実な場合には、屋根裏のバルブを閉じることもあります。
脚立は持ち歩かないため、必要だと思われる方は予めご準備ください。 - メモをする文具（スマートフォンでのメモでも大丈夫です）
- スマートフォン（写真や動画を撮影できるものであれば、カメラでも可）
