弊社スタッフが新居チェック訪問の際には、お家に入る前に、まず訪問時に玄関ドアの状態をさっと確認します。
理由は明確なのですが、（経験則上ですが）かなり高い割合で、玄関ドア周り（外側）の状態がよくないユニットはお家の中もメインテナンス状態も問題が多いからです。
正面玄関ドア周りの状態が悪いお家には、覚悟を持って入ります。
靴を見れば人物がわかると言いますが、それと同じようなものだとお考えください。
意外とメインテナンスで見逃しがちなのは、正面玄関だからです。
こういう点でも、テナントさんが入居後数ヶ月経つにも関わらず、古い破損箇所が見つかることもあります（入居者のご家族は、お気づきになっていないケースもよくあり、時々退去時に指摘させていただいております）。
勿論、正面玄関ドア周りが綺麗なお家は問題もないか？というと、どうかな？とも思えますが、それでも比べるとやはり少ないようです。
関連性はないですが、玄関ドアの木材に破損があるお家は何故か木材の床の目立つ傷があるパターンもあり！
木材は必ず傷がつくものなので、ついた傷の修理を目立たなくするためにどうするか？など、オーナーさんのメインテナンスに対する意識なのかも知れません。
こういう点は面白いですね。
ちょっとしたことですが、お家選びにも活かしていただければと思います。
住居チェックは、1時間以内、２時間以内など、時間を限っての対応も可能です！
住居・新居チェックサービス（一部地区を除き１２０ドルから）
ご一緒にご自宅のチェックをいたします。
終了後翌日までに、日本語でチェック内容をメール（メールの本文として記載）いたします。
英語をご希望の場合には、＋40ドルとなりますが、翻訳ソフトの利用のしやすいような日本語で箇条書きとして記載しますので、その必要はないと思えます。
費用は、１時間以内１２０ドル、２時間以内１７０ドル、３時間以内２２０ドル
新築や１ベッドルームなどは１時間あれば十分と思えますが、深刻なダメージや複数箇所ある場合には、チェックだけでも１時間を超えることはあります。
簡単なネジ留めなどは行うこともありますが、基本的にチェックのみのサービスです。
www.pithecansg.com
2023.02.28
