賃貸時前に、絶対に確認すべきこととして、キッチンの不具合をあげました。
キッチンの不具合は素人にもわかりますか？というご質問がありました。
大丈夫です！特に一定レベル以上ですと、気をつければご自身でも判明できます。
シンク下の収納をあけてみて、
- 異臭がする。・・・・・・カビ臭い匂い
- 黒い滓が落ちている。・・・・・・腐食した裏板等の腐り落ちた滓と黒カビ
などあれば、要注意です。
下見時には、スマートフォンのライトを使用しましょう。
まずはキッチンを先にご覧になることをお勧めいたします。
理由は疲れてくると、匂いを感知する臭覚や集中力が落ちてきます（他も色々ありますので）。
シンク下収納のドアは、必ず開けて確認してください。
湿った土や腐った木材のような匂いを感じするようでしたら、それがカビ臭です。
目視できるようでしたら、収納内部の木材部分を見てみてください。
ライトで照らすと、黒い滓のようなカビが表面についていないでしょうか？
それらが下に落ちていませんか？
また、排水管に黒い滓や水滴がついていれば、まずはカビは発生しています。
蛇口を持って、根元がゆるんでいないか？確認します。
ゆるんでいる蛇口の場合には、問題が生じている可能性が高いです（蛇口の固定する裏側がボロボロになっていたり）。
また、食洗機や洗濯機の排水管がある時には、きちんと排管の接続の隙間を封印されているか？その辺りに水漏れの形跡がないか？などもポイントです。
洗濯機や食洗機がキッチンにあれば、排水管は必ずあります。
これは簡単に見ることができるはずです。
多くのコンドミニアムでは観音開きの扉になっていますが、引き出しのお家もあります。
引き出しのお家は、この部分にお箸やお皿を入れるような造りになっていますので、より慎重なチェックをしてください。
引き出しを開けて、スマートフォンのライトで中を覗いてみましょう。
問題は出ていくテナントさんがまだ住んでいる場合です。
匂いがなければ、少ししゃがんでシンク裏側とその周囲の状態を見て、水漏れやカビの発生を確認します。
